New City Thủ Thiêm

1. Xác định rõ khả năng tài chính khi mua căn hộ

Trước khi quyết định mua nhà, bạn phải biết chắc được thực lực tài chính của mình để xác định rõ mình nên lựa chọn căn hộ trong khoảng nào cho phù hợp.

Với New City Thủ Thiêm, giá bán từ: 38 triệu/m2

LIÊN HỆ: 0934 07 22 88 ĐỂ NHẬN BẢNG GIÁ CHÍNH THỨC

BOOKING ONLINE NHANH VỊ TRÍ ĐẸP

Phương thức thanh toán:

Tỷ lệ chiết khấu sẽ tỷ lệ thuận với số tiền thanh toán, kỳ hạn thanh toán. Đúng theo quy luật dòng tiền, lãi suất. Tức là, bạn thanh toán càng nhiều, càng sớm thì được chiết khấu càng nhiều.

Cụ thể, chủ đầu tư New City đưa  ra các phương thức thanh toán sau:

Phương thức 1: 3 Đợt

• Đợt 1
  • Ngay khi ký kết Thỏa Thuận Đảm Bảo Mua Sản Phẩm Đăng Ký.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (……… đồng) tương ứng với 95% giá trị Căn hộ (đã bao gồm số tiền Bên B đã chuyển tại thời điểm Đăng Ký Nguyện Vọng) (Tiền Đảm Bảo).
• Đợt 2
  • Khi ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ hoặc theo thông báo bàn giao căn hộ của  Bên A.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (………đồng) tương ứng với tiền thuế Giá trị Gia tăng tạm tính của 95% giá trị Căn hộ; + 2% Phí bảo trì + 03 tháng Phí quản lý. (Chiếu khấu Bên B được nhận (nếu có) dự kiến được trừ trực tiếp vào đợt thanh toán này, tuy nhiện việc khấu trừ tiền chiết khấu sẽ theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ)
• Đợt 3
  • Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo của Chủ đầu tư về việc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền Sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (………đồng) tương ứng với 5% giá trị Căn hộ và thuế VAT tương ứng

Phương thức 2: 4 Đợt

• Đợt 1
  • Ngay khi ký kết Thỏa Thuận Đảm Bảo Mua Sản Phẩm Đăng Ký.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (……… đồng) tương ứng với 10% giá trị Căn hộ (đã bao gồm số tiền Bên B đã chuyển tại thời điểm Đăng Ký Nguyện Vọng) (Tiền Đảm Bảo đợt 1).
• Đợt 2
  • Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký kết Thỏa Thuận Đảm Bảo Mua Sản Phẩm Đăng Ký.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (……… đồng) tương ứng với 85% giá trị Căn hộ (Tiền Đảm Bảo đợt 2).
• Đợt 3
  • Khi ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ hoặc theo thông báo bàn giao căn hộ của Bên A.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (……… đồng) tương ứng với tiền thuế Giá trị Gia tăng tạm tính của 95% giá trị Căn hộ;
  • 2% Phí bảo trì + 03 tháng Phí quản lý. (Chiếu khấu Bên B được nhận (nếu có) dự kiến được trừ trực tiếp vào đợt thanh toán này, tuy nhiện việc khấu trừ tiền chiết khấu sẽ theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ)
• Đợt 4
  • Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo của Chủ đầu tư về việc đủ
    điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền Sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản
    khác gắn liền với đất.
  • Chuyển số tiền ………… VNĐ (……… đồng) tương ứng với 5% giá trị Căn hộ và thuế VAT tương ứng.

Phương thức 3: 6 Đợt

• Đợt 1
  • Ngay khi ký kết Thỏa Thuận Đảm Bảo Mua Sản Phẩm Đăng Ký.
  • Chuyển số tiền … VNĐ (… đồng) tương ứng  với 10% giá trị Căn hộ chưa bao gồm thuếGiá trị gia tăng (đã bao gồm số tiền Bên B đã chuyển tại thời điểm Đăng Ký Nguyện Vọng)  (Thanh toán Tiền Đảm Bảo đợt 1)
• Đợt 2
  • Trong thời hạn 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày ký kết Thỏa Thuận Đảm Bảo Mua
    Sản Phẩm Đăng Ký.
  • Chuyển số tiền … VNĐ (… đồng) tương ứng với 20% giá trị Căn hộ chưa bao gồm thuế Giá trị gia tăng (Thanh toán Tiền Đảm Bảo đợt 2)
• Đợt 3
  • Trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ ngày nhận Thông báo của Bên A về việc ký kết Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ
  • Chuyển số tiền ………….VND (……..  đồng) tương ứng với tiền thuế Giá trị gia tăng tạm tính của 30% giá trị Căn hộ tương đương với số tiền …….. VND (……….đồng).
• Đợt 4
  • Trong thời hạn 20 (hai mươi) ngày kể từ ngày ký Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ.
  • Chuyển số tiền … VNĐ (… đồng) tương ứng với 65% giá trị Căn hộ + Tiền thuế VAT tương ứng. (Chiếu khấu Bên B được nhận (nếu có) dự kiến được trừ trực tiếp vào đợt thanh toán này, tuy nhiện việc khấu trừ tiền chiết khấu sẽ theo quy định tại Hợp Đồng Mua Bán Căn Hộ)
• Đợt 5
  • Theo thông báo bàn giao Căn hộ của Chủ đầu tư.
  • 2% Phí bảo trì + 03 tháng Phí quản lý.
• Đơt 6
• • Trong thời hạn 15 ngày kể từ ngày nhận thông báo của Chủ đầu tư về việc đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận quyền Sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất.
  • Chuyển số tiền ………………… VND (……… đồng) tương ứng với 5% giá trị Căn hộ + Thuế VAT tương ứng.

Đây là thức kinh doanh nhà hình thành trong tương lai (NOTL) đã được Luật Kinh doanh bất động sản (BĐS) cho phép và triển khai hơn 10 năm nay: Vừa giúp các chủ đầu tư huy động thêm nguồn vốn để triển khai dự án, vừa giúp người mua nhà giảm bớt áp lực tài chính khi thanh toán tiền mua nhà nhiều lần theo tiến độ dự án, giá rẻ hơn so với giá căn hộ sau khi đã hoàn chỉnh.

2. Vị trí căn hộ đóng vai trò quan trọng

Khi mua nhà, bạn cần đặc biệt chú ý đến vị trí dự án. Vị trí dự án ảnh hưởng lớn đến giá cả và sự thuận tiện cho công việc của bạn và việc học hành của con cái. Khi mua nhà bạn nên xem xét vị trí gần chợ, trường học, nơi làm việc… Bạn không nên vì thiếu tiền mà mua nhà ở nơi quá xa. Nếu ngôi nhà chưa đẹp, bạn có thể sửa lại trong tương lai nhưng vị trí thì bất di bất dịch.

New City toạ lạc tại trung tâm khu Thủ Thiêm cũng là cửa ngõ của thành phố, nơi đó, bạn sẽ dễ dàng dịch chuyển tức thời đến nơi mong muốn.

• 5 phút tới trung tâm Quận 2
• 5 phút tới Cao tốc Long Thành Dầu Giây,
• 10 phút tới trung tâm thành phố
• 20 phút tới sân bay Tân Sơn Nhất.

Thảnh thơi tới mọi nơi vì bạn đang ở New City.

3. Tìm hiểu cặn kẽ thông tin dự án

Khi mua căn hộ chung cư, bạn nên tìm hiểu kỹ một số thông tin như: năng lực, uy tín của chủ đầu tư dự án, giấy phép đầu tư và xây dựng của dự án… Tốt nhất, bạn nên lựa chọn những chủ đầu tư có uy tín với những dự án được kiểm nghiệm bởi khách hàng trước đó.

Chủ đầu tư

Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Thuận Việt là một trong những tổng thầu chuyên nghiệp tại Việt Nam đã cung cấp nhiều giải pháp xây dựng cho các dự án quy mô lớn trong nước được các nhà đầu tư lựa chọn và đánh giá cao.

Với 20 năm kinh nghiệm, Thuận Việt là một trong những nhà thầu EPC chuyên nghiệp nhất tại Việt Nam cung cấp dịch vụ đáp ứng và uy tín với chất lượng cao các dự án quy mô nhỏ, vừa và lớn trong xây dựng dân dụng và công nghiệp, khai khoáng, bất động sản, nhôm và thủy tinh … cho các Nhà đầu tư / Đối tác trong nước. Tính đến thời điểm này, Thuận Việt đã duy trì được quy mô, sự ổn định và nguồn lực để tham gia vào một loạt các dự án thành công.

Hơn thế nữa, Thuận Việt luôn cập nhật công nghệ xây dựng tiên tiến, áp dụng hệ thống ERP chuyên nghiệp trong hoạt động và tuân thủ các tiêu chuẩn quản lý quốc tế ISO 9001: 2008. Chúng tôi đã đạt được sự tin tưởng từ các khách hàng và đối tác có giá trị chất lượng các dự án quy mô lớn.

Những câu hỏi đặt ra đối với Chủ đầu tư New City Thủ Thiêm là

• Thông tin tình hình tài chính
  • Báo cáo Kết quả hoạt động kinh doanh
  • Bảng Cân đối kế toán
  • Bảng lưu chuyển tiền tệ
• Tình trạng pháp lý 
  • Dựa vào Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản
  • Những thủ tục pháp lý nêu bên dưới
• Tin tức liên quan đến chủ đầu tư
• Ngân hàng bảo lãnh và hỗ trợ tài chính; Đơn vị Tổng thầu xây dựng, Tư vấn thiết kế, Quản lý chất lượng.

LIÊN HỆ: 0934 07 22 88 ĐỂ NHẬN BẢNG GIÁ CHÍNH THỨC

BOOKING ONLINE NHANH VỊ TRÍ ĐẸP

4. Lưu ý đến hợp đồng, giá cả và điều kiện thanh toán

Hợp đồng mua bán thường do bên bán đề ra nên sẽ có lợi nhiều hơn cho bên bán. Bên mua thường có nhiều trách nhiệm và nghĩa vụ trong khi quyền lợi lại ít hơn. Là người mua, bạn nên chú ý đến vấn đề này trước khi đặt bút ký hợp đồng.

Với những dự án đã hoàn thành, giá bán có thể xác định rất dễ dàng dựa trên chất lượng căn hộ. Nhưng với các dự án còn dở dang, bạn nên yêu cầu chủ đầu tư cam kết chất lượng công trình và thời điểm bàn giao, phụ lục đính kèm cần mô tả đầy đủ mức độ hoàn thiện của căn hộ và các tiện ích đi kèm.

5. Tìm hiểu rõ môi trường sống

Bạn cần một môi trường tốt để sinh sống. Căn nhà bạn sắp chọn mua có thể là nơi bạn dành cả đời của mình, thậm chí của cả con cháu ở đó. Chính vì thế, bạn nên nghiên cứu thật kỹ về môi trường sống.

Những nơi có môi trường kém như: rác thải, ô nhiễm tiếng ồn, mật độ dân cư đông… sẽ ảnh hưởng lớn đến chất lượng sống của bạn và gia đình. Đây là những yếu tố có ảnh hưởng lâu dài nên bạn nhất định phải tìm hiểu và cân nhắc kỹ.

6. Lưu ý về chỗ đỗ xe

Báo chí thời gian qua đã đưa tin về rất nhiều vụ tranh chấp giữa khách hàng và chủ đầu tư xung quanh câu chuyện phí gửi xe. Để tránh đi vào vết xe đổ, bạn cần thảo luận kỹ với chủ đầu tư về chủ đề này.

Bạn cũng nên quan tâm đến tiêu chuẩn gửi xe (mỗi căn hộ được gửi tối đa bao nhiêu xe máy, bao nhiêu ô tô…). Những thông tin này cần được làm rõ trong hợp đồng mua bán.

7. Hệ thống báo cháy và an ninh tòa nhà

Trên thực tế, rất nhiều tòa chung cư đã xảy ra những vụ hỏa hoạn khiến cư dân khiếp sợ. Không ai có thể lường hết được mọi bất trắc, nên mỗi người cần có sự phòng bị chu đáo. Bạn cần hỏi rõ về hệ thống phòng cháy chữa cháy trong tòa nhà và tìm hiểu xem đó có phải là hệ thống chất lượng không?

Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu về hệ thống đảm bảo an ninh cho tòa nhà, hệ thống kiểm tra ra vào trong khu nhà, camera quan sát an ninh…

8. Những thủ tục về pháp lý

Các loại giấy phép, chấp thuận để triển khai dự án như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoàn thành nghĩa vụ đóng tiền sử dụng đất, tài liệu đáp ứng điều kiện để mở bán theo quy định của pháp luật, tài liệu bảo lãnh của ngân hàng… Người mua cũng nên tìm hiểu thêm thông tin dự án ở các cơ quan như Sở Xây dựng, Sở Quy hoạch – Kiến trúc, Sở Tài nguyên và Môi trường.